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Hafenstraße 1
Laboe


Reethaus mit zwei Wohneinheiten 

Den Hafen im Blick.
Reet auf dem Dach.


 

Reetdach-Unikat an der Kieler Förde.

Highlights

  • Tolle strandnahe Lage am Laboer Hafen

  • Ca. 100 Meter bis zur Hafenkante

  • Ein historisches Haus mit Perspektiven 

  • Stilvolles Reetdach - 2023 frisch überarbeitet

  • Ausbaumöglichkeit im Obergeschoss mit zwei Gauben 

  • Derzeit zwei vermietete Wohnungen 

  • Gartenbereich, Hanglage mit Stellmöglichkeit für Strandkorb etc. 

  • Gepflasterter Vorgartenbereich mit 3 PKW-Stellpätzen 

Fakten

Status: Zu verkaufen

Objekttyp: Historisches Reetdachhaus mit aktuell zwei Wohneinheiten

Wohnfläche: Ca. 164 m²

Grundstücksfläche: Ca. 887 m²

Baujahr: 1884

Energieverbrauch: kein Verbrauchsausweis (Denkmalobjekt) 

Heizung: Gas-Zentralheizung 

Kaufpreis: Auf Anfrage

Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. 3,00 % Courtage inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer für Verbraucher.

 

Das Objekt

Dieses charmante Haus in direkter Nähe zum Hafen bietet einen einzigartigen und malerischen Rückzugsort unter traditionellen Reetdach und bietet viele Perspektiven.

 

Derzeit befinden sich im Objekt zwei vermietete Wohneinheiten. Denkbar ist natürlich, dass ein Käufer diese besondere Immobilie umgestaltet, es in ein persönliches Traumhaus an der See zu verwandeln - um dabei den Charme des Reetdachs und die Schönheit des Hafens in das Zuhause zu integrieren.

 

Das Haus ist denkmalgeschützt, gleichwohl befindet sich im Obergeschoss eine Ausbaureserve und die, bereits abgestimmte, Möglichkeit des Einbaus von zwei Gauben zur Hafenseite und einer Glasfläche an der Stirnseite.   

  

 

Lage

Laboe ist aufgrund der Lage am Wasser neben Strande, Düsternbrook, Heikendorf eine der gefragtesten Destinationen an der Kieler Förde. 

 

Laboe befindet sich im Kreis Plön direkt an der Kieler Außenförde in der Kulturlandschaft Probstei. Das Seebad, seit 1875, bietet mehr als 5000 Einwohnern einen attraktiven Lebensraum, den ferner auch zahlreiche Urlauber zu schätzen wissen.

Segler schätzen den Hafen und die moderne Marina, Familien und Surfer lieben den Strand. Zudem lädt die Umgebung zu vielen Aktivitäten ein, beispielsweise Wanderungen oder Golf im nahen Kitzeberg. Abgerundet wird das Angebot durch gute gastronomische Angebote.

 

Die Landeshauptstadt Kiel ist als kulturelles, universitäres und politisches Zentrum des nördlichsten Bundeslandes zügig zu erreichen. 

 

Das Reetdachhaus befindet sich einen Katzensprung vom Hafen entfernt. Folglich eine einmalige Lage mit maritimer Atmosphäre unter Reet - Norden pur.    

 

 

 

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Kontakt

Herr Tobias Hamann

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