Niebuhrstraße
Kiel
Anlageobjekt
Zinshaus mit Perspektiven.
Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential.
Highlights
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Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen
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Gute / ruhige Lage zwischen Universität und Bereich Holtenauer Straße
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Ausbaupotential im Dachgeschoss
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Sehr gute Vermietbarkeit
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Mietsteigerungen möglich
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1 PKW-Garage
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Gepflegt / modernisiert
Fakten
Status: Zu verkaufen
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Vor- und Hofgarten
Wohnfläche: Ca. 671 m²
Vermietbare Fläche: Ca. 671 m²
Wohnungen: 10 Wohneinheiten
Bauweise: Massiv
Energieverbrauch: Ausweis in Erstellung
Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 %, inkl. MwSt., des beurkundeten Kaufpreises
Das Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus besitzt einige Perspektiven als Zinshaus: Die gute Vermietbarkeit beruht nicht nur auf der starken Nachfrage in der Landeshauptstadt,
sondern auch auf der ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Ravensberg.
Im Dachbereich des Hauses befindet sich Ausbaupotential - neben dem Ausbau des Dachbodens wäre auch die komplette Neugestaltung des Dachstuhls denkbar.
Die aktuellen 10 Wohnungen sind allesamt vermietet und bieten hinsichtlich der
Nettomieten ein entsprechendes Steigerungspotential.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Niebuhrstraße im Kieler Stadtteil Ravensberg und ist umgeben von klassischen Mehrfamilienhäusern, Tennisplätzen und dem historischen Wasserturm.
Die Verkehrsanbindung ist als "sehr gut" zu klassifizieren, die Mieter finden zudem im nahen Umfeld alle Dienstleister des täglichen Lebens.
