Highlights​

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• Gute Lage 

• Vermietet 

• 2. Obergeschoss mit größeren Balkon

• 1 Stellplatz in der Wohnanlage 

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• Wir, E. Hamann - Immobilien & Hausverwaltung e.K., führen die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft WEG Graf-Luckner-Straße 18-26 aus

Fakten

Status: Zu verkaufen

Objekttyp: Wohneinheit im 2. OG einer Eigentümergemeinschaft.

Wohnfläche: Ca. 59,73 m²

Baujahr: 1980

Energieverbrauch: Verbrauchsausweis 111,0 kWh/(m2a)

Heizung: Gas-Heizungsanlage (Zentral)

Vermietet: Ja

Nettokaltmiete / Jahr: 5.880 EUR

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Kaufpreis: 195.000 EUR 

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Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. 2,00 % Courtage inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

für Verbraucher 

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. 

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Das Objekt

Wir, E. Hamann - Immobilien & Hausverwaltung e.K., freuen uns Ihnen diese moderne Eigentumswohnung in Schilksee präsentieren zu dürfen.

 

Ob Eigennutzung oder Anlage/Vermietung - der Kieler Stadtteil Schilksee, mit der Küstenlinie zur Kieler Förde gelegen, ist eine beliebte Wohngegend der Landeshauptstadt.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich demnach in einer guten Lage. Das Haus besitzt zudem einige Vorzüge, die wir gern erläutern.

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Die Wohnung ist derzeit vermietet (unbefristetes Mietverhältnis).

  

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Lage

Kiel-Schilksee ist der nördlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und liegt direkt an der Kieler Förde. Als ehemaliger Austragungsort der Olympischen Segelwettbewerbe von 1972 ist Schilksee besonders für seine maritime Prägung und seinen Olympiahafen bekannt. Die direkte

Lage am Wasser, die Nähe zum Strand sowie die Verbindung von Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Infrastruktur machen Schilksee zu einem begehrten Wohnort.

Die Umgebung ist stark durch Natur, Küstenlandschaft und Segelsport

geprägt. Neben dem beliebten Badestrand und dem Yachthafen bieten sich zahlreiche Frei-

zeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Promenade an.

Die Nähe zum Dänischen Wohld sowie zur Ostseeküste eröffnet vielfältige Erholungsmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Kiel-Schilksee gehört zur Stadt Kiel, die über eine umfassende Infrastruktur verfügt. Vor Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Bäckereien, einen Supermarkt sowie Gastronomiebetriebe. Schulen und weiterführende Bildungsangebote sind im nahen Kieler Stadtgebiet leicht erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über Buslinien ist Schilksee an das Kieler Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto ist die Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar, die Bundesstraße B503 sorgt für schnelle Wege in Richtung Kiel, Eckernförde oder zur Autobahn A210/A215 mit

Anschluss an die A7 Richtung Flensburg oder Hamburg.​