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Iltisstraße 45
Kiel

Anlageobjekt 

Zinshaus mit Ausbauresrve.

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Mehrfamilienhaus in Kiel.

Highlights

  • Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen 

  • 1 kleinere Büroeinheit

  • Urbane Lage zwischen Innenstadt und Fachhochschule auf dem Ostufer

  • Ausbaupotential im Dachgeschoss

  • Gas-Heizung 2020  

  • Gepflegt / modernisiert  

Fakten

Status: Zu verkaufen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Hofbereich

Wohnfläche: Ca. 429,55 m²

Wohnungen: 9 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit 

Bauweise: Massiv

Heizung: Gas-Zentralheizung 

Energieverbrauch: Verbrauchsausweis 

Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m2xa), inkl. Warmwasser

Kaufpreis: 1.140.000 EUR

Käuferprovision: 3,00 %, inkl. MwSt., des beurkundeten Kaufpreises

 

Das Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus bietet durch das Engagement und sinnvolle Investitionen der Eigentümer ein gutes Wohngefühl. Eine freundliche Mieterschaft schätzt die urbane Wohnlage. 

Im Dachbereich des Hauses befindet sich Ausbaupotential - hier sind beispielsweise zwei Wohnungen denkbar. 

Die aktuellen 9 Wohnungen sind allesamt vermietet. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird als Büro genutzt.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in der Iltisstraße im Kieler Stadtteil Gaarden. 

Die Verkehrsanbindung ist als "sehr gut" zu klassifizieren, die Mieter finden zudem im nahen Umfeld alle Dienstleister des täglichen Lebens. 

 

 

 

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