Iltisstraße 45
Kiel
Anlageobjekt
Zinshaus mit Ausbauresrve.
Mehrfamilienhaus in Kiel.
Highlights
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Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen
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1 kleinere Büroeinheit
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Urbane Lage zwischen Innenstadt und Fachhochschule auf dem Ostufer
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Ausbaupotential im Dachgeschoss
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Gas-Heizung 2020
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Gepflegt / modernisiert
Fakten
Status: Zu verkaufen
Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Hofbereich
Wohnfläche: Ca. 429,55 m²
Wohnungen: 9 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
Bauweise: Massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieverbrauch: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 184,00 kWh/(m2xa), inkl. Warmwasser
Kaufpreis: 1.025.000 EUR
Käuferprovision: 3,00 %, inkl. MwSt., des beurkundeten Kaufpreises
Das Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus bietet durch das Engagement und sinnvolle Investitionen der Eigentümer ein gutes Wohngefühl. Eine freundliche Mieterschaft schätzt die urbane Wohnlage.
Im Dachbereich des Hauses befindet sich Ausbaupotential - hier sind beispielsweise zwei Wohnungen denkbar.
8 Wohnungen sind allesamt vermietet, eine Einheit wird aktuell saniert.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird als Büro genutzt.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Iltisstraße im Kieler Stadtteil Gaarden.
Die Verkehrsanbindung ist als "sehr gut" zu klassifizieren, die Mieter finden zudem im nahen Umfeld alle Dienstleister des täglichen Lebens.
