Highlights​

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• Gute Lage

• Schöner angelegter Gartenbereich

• DG ausgebaut, als separate Wohnung denkbar

• Offener Kamin im Wohnraum

• Garage

• u.v.m.​​

Fakten

Status: Zu verkaufen

Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche: Ca. 195 m²

Baujahr: 1976

Energieverbrauch: Verbrauchsausweis 175,72 kWh/(m2a)

Heizung: Öl-Brennwertheizung 2011

Vermietet: Nein, derzeit Eigennutzung

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Kaufpreis: Auf Anfrage 

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Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. 2,00 % Courtage inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

für Verbraucher 

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. 

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Das Objekt

Wir , E. Hamann – Immobilien & Hausverwaltung e.K., freuen uns Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in Westerrönfeld präsentieren zu dürfen.

 

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven: Es kann klassisch als geräumiges Zuhause für die ganze Familie genutzt werden oder – dank der denkbaren

Möglichkeit einer separaten Wohneinheit im Dachgeschoss – flexibel als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur (teilweisen) Vermietung.

 

Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Freiraum, Flexibilität

und Zukunftsperspektiven legen.

  

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Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, „Am Helenenhof“, ist gleichwohl hinsichtlich der Verkehrsanbindung in alle Richtungen sehr gut gelegen.

 

Westerrönfled mit fast 5.000 Einwohnerninnen und Einwohnern bietet Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten und die „Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Jevenstedt“.

Beim Bau des Kanaltunnels (19571961) entstand ein Naturbad, das direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen ist.

Die Verkehrsanbindung kann grundsätzlich als „gut“ klassifiziert werden, insbesondere die schnelle Anbindung an die ca. 7km entfernte Autobahn A7 (Richtungen Flensburg, Dänemark und Hamburg, Flughafen Fuhlsbüttel) und die Bundesstraßen 77 , 202 und 210.