Bäckergang 5
Rieseby bei Eckernförde
Sonnige Eigentumswohnung.
Barrierearmes Wohnen im Neubau
Highlights
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Wohnungsverkauf aufgrund Umzug, sofortige Nutzung möglich
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Gute Lage mit guter Vermietbarkeit
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Schöne Lage im 1. Obergeschoss mit großem Balkon
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Großer Wohnraum mit Ausgängen zum Balkon
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Bad mit bodengleicher Dusche / Fenster
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Gäste-WC
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Bodentiefe Fenster / elektrische Außen-Rolladen
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Fußbodenheizung
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Energiestandart KFW 40 EE
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Neubau 2024
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Personenaufzug
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Barrierearm
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1 Stellplatz am Haus
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Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller zur Verfügung
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Glasfaser-Anbindung
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Wir, E. Hamann - Immobilien & Hausverwaltung e.K., führen die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft WEG Bäckergang 5 aus
Fakten
Status: Zu verkaufen
Objekttyp: Wohneinheit im 1. OG einer Eigentümergemeinschaft.
Wohnfläche: Ca. 89,46 m²
Baujahr: 2024
Energieverbrauch: Verbrauchsausweis in Erstellung
Heizung: Holzpellet-Heizungsanlage (Zentral)
Kaufpreis: 359.000 EUR
Käuferprovision: Kaufpreis zzgl. 2,00 % Courtage inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Das Objekt
Wir, E. Hamann - Immobilien & Hausverwaltung e.K., freuen uns Ihnen diese moderne Eigentumswohnung in Rieseby präsentieren zu dürfen.
Ob Eigennutzung oder Anlage/Vermietung - Rieseby, verkehrsgünstig zwischen Eckernförde und Schleswig in der Schleiregion gelegen, ist eine beliebte Wohngegend inmitten einer idyllischen Landschaft. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich demnach in einer guten Lage. Das Haus besitzt zudem einige Vorzüge, die wir gern erläutern.
Lage
Auf dem Gelände sind insgesamt drei moderne Mehrfamilienhäuser entstanden bzw. befinden sich teilweise noch in der Fertigstellung. Die Eigentümergemeinschaft "WEG Bäckergang 5" ist gleichwohl eine eigenständige Einheit und Gemeinschaft - der Abfallplatz an der Dorfstraße wird von allen Häusern gemeinsam genutzt. Bei der neuen Straße "Bäckergang" handelt es sich um eine öffentliche Straße.
Die Wohnung befindet sich im Haus "Bäckergang 5" und somit an der oberen Grenze des Grundstücks, mit der größten Entfernung zur Dorfstraße, im 1. Obergeschoss.
Rieseby - in der wundervollen Region/Kulturlandschaft der Schlei - bietet den Bürgerinnen und Bürgern eine gute Anbindung und Infrastruktur. Vorhanden sind derzeit eine Apotheke, (Fach-) Ärzte, Zahnarzt, EDEKA-Supermarkt, Tankstelle, Metzgerei, Bäcker, Sparkasse etc.
Es besteht eine Bahnverbindung nach Schleswig/Flensburg und Eckernförde/Kiel.
