WEG-Verwaltung | HausverwaltungHamann

WEG-Verwaltung.
Seit 1990.

Professionelle Verwaltung Ihres Eigentums.

Eigentümergemeinschaften besitzen, über die gesetzlichen Anforderungen hinaus, oftmals besondere Ansprüche und individuelle Wünsche.

Die WEG-Verwaltung ist, analog zur allgemeinen Hausverwaltung, eine komplexe Materie. Grundlage ist das deutsche Wohnungseigentumsgesetz, mitsamt der umfangreichen Reform im Dezember 2020. Gleichwohl besitzt ein Zusammenschluss von Eigentümern oftmals recht unterschiedliche Interessen.

Folglich kommt dem Verwalter eine vermittelnde Rolle zu, die sich beispielsweise in der Abstimmung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung spiegelt.

Des Weiteren setzen wir auf eine enge Zusammenarbeit mit dem Beirat der Gemeinschaft. Wir sind uns der vertrauensvollen Aufgabe der Verwaltung fremden Vermögens bewusst und bieten Ihnen individuelle Lösungen mit persönlicher Betreuung. Dazu gehört auch unsere "WEG-Verwaltung light".

Dabei folgen wir eigenen Grundsätzen, wie der Einrichtung von der WEG gehörenden(!) Konten (Hausgeld, Anlage) bei einem von der WEG gewünschten Kreditinstitut.

Ferner verfügen wir über Vermögens- und Vertrauensschadens-Versicherungen.

Wir möchten als Familienunternehmen Ihr Vertrauen gewinnen und Ihr Eigentum auf Kurs halten. Dabei stehen für uns Diskretion und Freundlichkeit, neben der Verwalterkompetenz, im Vordergrund.

Lernen Sie uns gern bei einem Espresso persönlich kennen. Wir freuen uns auf Sie!

Modern.

Unser Verwaltungsprogramm ist innovativ und

nutzt vielfach zertifizierte Rechenzentren in Deutschland.

Online-Versammlung.

Ob Eigentümerversammlung oder Beiratstreffen, zusätzlich zur Präsenzveranstaltung können Sie online teilnehmen (sofern gewünscht).

Überregional.

Wir verwalten Gemeinschaften in ganz Norddeutschland von Sylt bis Hamburg.

App / Online-Portal

Nutzen Sie unsere App und das Online-Portal.

Bleiben Sie auf dem Laufenden

und nutzen die bequemen Funktionen.

Teamgeist.

Sie besitzen einen persönlichen Ansprechpartner, der die Anforderungen Ihrer Gemeinschaft kennt und mit dem Beirat zusammenarbeitet.

Diskretion.

Unser Team ist diskret und sieht sich

immer als Treuhänder Ihrer Vermögenswerte.

Feingefühl ist kein Fremdwort für uns.

Bildschirmfoto 2018-09-15 um 23.24.55.jpeg

Vorteilhaft - unsere Software.

Unsere Software ist unser Handwerkszeug - wir nutzen eines der modernsten Programme für profesionelle Immobilienverwalter mit vielen Vorteilen für unsere Kunden.

Das leistungsfähige System erzeugt nicht nur sehr übersichtliche Abrechnungen und Auswertungen, sondern steht auf dem Tablet auch direkt beim Kunden zur Verfügung.

Eigentümer und Mieter können bei Abrechnungen die Kennzahlen schnell erfassen. Instandsetzungen, Aufträge und Prozesse werden ausführlich dokumentiert.

Ihre Steuerberatung erhält klare Auswertungen. Eigentümer bekommen regelmässige - gemäß Ihren Wünschen - Abrechnungen/Reports via Post oder E-Mail.

Moderne Software
Datensicherheit / Rechenzentren in Deutschland
Übersichtliche Dokumente und Abrechnungen
Auswertungen gemäß gesetzlichen Vorgaben
Übersicht zur Abrechnung
Dokumente für die Belegprüfung

Unsere App - bequem und innovativ.

Unseren Kunden steht eine App für mobile Endgeräte, Smartphones und Tablets, zur Verfügung. Somit kann orts- und zeitunabhängig die Verwaltung kontaktiert werden.

Eigentümer können dort beispielsweise Meldungen versenden, Zählerstände abgeben oder Schlüssel bestellen. Zudem werden Kunden über wichtige Themen und Termine informiert.

Eine wichtige Funktion ist das Bereitstellen/Versenden von Unterlagen, von der Teilungserklärung bis zur jährlichen Abrechnung und deren Archivierung.

Das geschützte Online-Portal ist nicht nur funktional und bequem - es schont Ressourcen und kann ein wichtiger Aspekt für Nachhaltigkeit sein.

Neu

Einfache Bedienung
Geschütztes Portal
Nutzung des Portals auch über PC/Mac möglich
Direkter Kontakt
Bequeme Funktionen, z.B. Melden von Mängeln
Ihre Zahlungsdaten im Überblick
Archiv für Abrechnungen
Wichtige Dokumente, z.B. Protokolle im Archiv
Beschluss-Sammlung
Benachrichtigung über wichtige Neuigkeiten

Erhaltungen und bauliche Veränderungen.

Ganz gleich ob defekter Türgriff oder komplexe Modernisierungen. Wir kümmern uns persönlich um den Werterhalt und die nachhaltige Entwicklung des gemeinschaftlichen Eigentums.

Wir bilden uns fort und informieren uns über neue Techniken und Baustoffe. Wir binden die Eigentümer und Beiräte ein - auf diese Weise können im Vorfeld zusammen Lösungen erarbeitet werden.

Gern nehmen wir die von Ihnen geschätzten Handwerker und Dienstleister in unser Portfolio auf. Zudem verfügen wir über langjährige Kontakte und bringen Ihr Projekt - im Zusammenwirken mit erfahrenen Architekten, Sachverständigen, Handwerkern und weiteren Experten - voran.

Wir klären über die vielschichtigen und bedeutsamen neuen Regelungen auf, denn die Änderungen des Gesetzes im Dezember 2020 bringen weitreichende Änderungen bei erforderlichen Mehrheiten und Kostentragung.

Von einfachen Reparaturen bis zu komplexen Maßnahmen.
Gutes Netzwerk
Einbindung / Übernahme Ihrer Kontakte
Direktes und freundliches Zusammenarbeiten mit Hausmeister etc
Nachhaltige Planung
Planung mit Beiräten
Erarbeitung von Lösungen mit den Eigentümern

Versammlungen.

Ob jährliche oder außerordentliche Eigentümerversammlung - wir führen diese gern an Ihrem "traditionellen" Ort durch. Ferner können wir unseren Konferenzraum (bis 10 Personen) nutzen oder bieten moderne Räume, z.B. im Kieler KITZ, an, die eine gute Atmosphäre und erprobte Technik besitzen.

Nutzen Sie unsere modernen Abstimmgeräte für korrekte und zügige Abstimmungen.

Sofern die Gemeinschaft es wünscht (und beschlossen hat) können Sie auch gern an der Präsenzveranstaltung online teilnehmen.

Bildschirmfoto 2022-01-03 um 18.44.52.png

Beiräte willkommen!

Beirat und Verwaltung arbeiten zum Wohle der Gemeinschaft zusammen. Wir schätzen und unterstützen dieses Ehrenamt. Zur Vorbereitung von Versammlungen, Erörterungen über Maßnahmen und den guten Austausch nutzen wir gern unseren Konferenzraum in Altenholz oder kommen zu Ihnen.

Neubau / Umwandlung

Eine Eigentümergemeinschaft findet sich bei einem Neubau erstmalig zusammen. Für die Verwaltung ergeben sich besondere Themen und es gilt die "neuen" Eigentümer der entstehenden Gemeinschaft zusammenzubringen.

Daneben können WEGs auch aus Bestandsimmobilien, oftmals dem klassischen Altbau-Mehrfamilienhaus, gebildet werden.

Wir haben Erfahrung mit Neubauten / Umwandlungen und beraten Sie gern.

"WEG-Verwaltung easy"

Unser neues Produkt für engagierte Gemeinschaften!

Sie verwalten Ihre Liegenschaft im Grunde selbst und nutzen für die Buch-haltung, Abrechnungen, Einladungen etc. unsere professionellen Leistungen. Wir führen die Beschlusssammlung und beraten - die Gemeinschaft kümmert sich um Baumaßnahmen etc. und führt auch die Versammlungen selbstständig durch.

Hierzu wird ein Eigentümer als Verwalter gewählt und bestellt. Wir sind sozusagen das professionelle Backup und übernehmen "den Papierkram" als Dienstleister für ein monatliches Entgelt.