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Niebuhrstraße 
Kiel

Anlageobjekt 

Zinshaus mit Perspektiven.

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Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential.

Highlights

  • Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen 

  • Gute / ruhige Lage zwischen Universität und Bereich Holtenauer Straße

  • Ausbaupotential im Dachgeschoss  

  • Sehr gute Vermietbarkeit 

  • Mietsteigerungen möglich

  • 1 PKW-Garage

  • Gepflegt / modernisiert  

Fakten

Status: Zu verkaufen

Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Vor- und Hofgarten

Wohnfläche: Ca. 671 m²

Vermietbare Fläche: Ca. 671 m²

Wohnungen: 10 Wohneinheiten

Bauweise: Massiv

Energieverbrauch: Ausweis in Erstellung 

Kaufpreis: Auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 %, inkl. MwSt., des beurkundeten Kaufpreises

 

Das Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus besitzt einige Perspektiven als Zinshaus: Die gute Vermietbarkeit beruht nicht nur auf der starken Nachfrage in der Landeshauptstadt,

sondern auch auf der ruhigen Lage im beliebten Stadtteil Ravensberg. 

Im Dachbereich des Hauses befindet sich Ausbaupotential - neben dem Ausbau des Dachbodens wäre auch die komplette Neugestaltung des Dachstuhls denkbar.

 

Die aktuellen 10 Wohnungen sind allesamt vermietet und bieten hinsichtlich der

Nettomieten ein entsprechendes Steigerungspotential.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in der Niebuhrstraße im Kieler Stadtteil Ravensberg und ist umgeben von klassischen Mehrfamilienhäusern, Tennisplätzen und dem historischen Wasserturm. 

Die Verkehrsanbindung ist als "sehr gut" zu klassifizieren, die Mieter finden zudem im nahen Umfeld alle Dienstleister des täglichen Lebens. 

 

 

 

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